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重庆轻轨李子坝站乘坐重庆一新楼盘出问题 业主焦麻了 发布时间:
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重庆一新楼盘出问题 业主焦麻了

专业验房师验出的138处空鼓墙面。

重庆一新楼盘出问题 业主焦麻了

入户花园基本上都是泥土,没有绿化。

近日有读者反映,庆隆南山高尔夫20组团鸢尾郡出现严重的交房质量问题,有的业主家里甚至出现138处空鼓墙面……

138处墙面空鼓

楼梯设计“倾斜式”

据了解,鸢尾郡是庆隆南山高尔夫国际社区在2017年推出的全新组团,业态为套内约108-154㎡的叠墅产品。当记者到达项目时,刚好遇见业主们请来的验房师结束对李女士家的验房工作。记者在李女士家中看到,被验房师用大大小小的白色粉笔圈出的空鼓墙面布满了整间房屋。验房师表示,在李女士家中发现的空鼓墙面多达138处,在他的职业生涯中也是第一次遇见。

另外,除了大面积空鼓、裂缝之外,整个房子还存在地面不平整,屋内左右角有落差。

业主李女士告诉记者,房子是2017年年底买的,当时花了190万,结果万万没想到交房时竟然是这种质量。

除了空鼓,楼梯同样让李女士气愤不已,正常的楼梯踏步都是90度,她家的楼梯踏步偏偏向内倾斜,“这种楼梯踏步设计,真不知道是哪个设计师想出来的。”李女士表示,她已经要求开发商进行整改,如果不整改好就不接房。

楼梯拐角

用手一掰水泥碎了

在李女士家,还有业主向记者展示了一段拍摄视频,在视频里,业主用手轻易地就能直接掰掉楼梯拐角处的水泥,用空鼓锤去划动窗户上的水泥墙,同样有很多水泥碎屑掉下来。

据业内人士表示,这是由于水泥砂浆比例不符合要求导致的,说得不好听就是偷工减料,对结构性影响不大,但对房屋的质量,相对还是有点影响。

在业主林先生家里,由于墙面抹灰不均匀,记者发现屋内的毛坯墙面甚至还有铁丝网外露。

林先生告诉记者,墙面露铁丝网只是一方面,在他家里还存在主卫墙面设计不规范、女儿墙开裂等质量问题。在记者来的前一天,他甚至连自家卫生间的窗户都无法打开,因为窗外平台上凹凸不平。不过记者来之前开发商已经找人将凸起的部分铲掉了,只留下一大块裸露的墙面。

墙面渗水返碱严重

入户花园无排水沟

而在业主马女士家中,二楼一大块已经严重渗水、返碱的墙面让马女士焦心不已。记者在现场发现,墙面上甚至都形成了很大一片面积的白色结晶。为什么会发生这种情况呢?因为马女士买的是下叠,有业主猜测可能是楼上正对墙面的平台地漏堵水或者有裂缝渗水,不过具体还是要去看了才知道。

在小区里面,不少业主指着到处裸露着泥土的入户花园告诉记者,所谓的别墅区交房,入户花园竟然只随意在每户业主之间简单地插点高度仅半米不到的树苗,在泥土地上铺了几块石板作为业主入户的踏脚所用,“这怎么能叫做别墅区,简直连我乡下的还建房都不如!”业主王先生如此说。最让业主担心的是,目前小区的很多入户花园都没有排水沟设计,如果下雨的话就意味着花园有可能会积水。

除此之外,据业主反映,鸢尾郡还存在主卧下沉不够、墙砖脱落、车位面积过小、上叠电梯无法直接入户、路灯松动等诸多问题,都需要开发商来一一解决。

开发商回应:

承诺会对业主提出的问题进行整改

记者联系到该项目的客户关系部,对方表示上个月交房当天已经和业主说过,交房当天只是交房,有问题随后他们就会安排整改,开发商会根据需要整改的项目难度安排施工单位进行整改,比如一些简单的非隐蔽工程估计会在数个工作日内解决,但是如果涉及到复杂一点的隐蔽工程,他们需要根据现场的实际情况来初步确定工期,再安排整改。

记者昨天又联系到业主林先生,他表示,目前业主和开发商已经初步达成和解意向,开发商承诺会对业主提出的问题一一进行整改,不过具体整改效果还有待后期观察。

重庆晨报·上游新闻记者 刘阳